商铺稀缺的天府新区,锦江城水街将解置业之渴

2018-10-31   作者: 重庆新闻网编辑部   来源: 凤凰网房产成都站

国庆期间,备受业内关注的锦江生态带区域又有新动态:中海锦江城又推商铺!众所周知,目前的天府新区内,商业配套已初具规模,但大多商铺都由开发商自持,鲜有能在市场上流通的存在,此次中海锦江城水街商铺的推出,再一次引发了抢铺热潮。 中海锦江城水街首

  国庆期间,备受业内关注的锦江生态带区域又有新动态:中海·锦江城又推商铺!众所周知,目前的天府新区内,商业配套已初具规模,但大多商铺都由开发商自持,鲜有能在市场上流通的存在,此次中海·锦江城水街商铺的推出,再一次引发了抢铺热潮。

商铺稀缺的天府新区,锦江城水街将解置业之渴

  中海·锦江城水街首开现场

  落子锦江生态带,中海再一次与未来邂逅

  今年9月,中国房地产业协会、中国指 数研究院前后脚地发布了2018年房地产品牌价值榜单,虽然两家机构测评的维度稍有不同,但两家排行榜单的第一名,都是同一家房企:中海地产。

  其中,中房协榜单显示,中海地产位居 “中国房地产开发企业品牌价值50强”第一名,品牌价值达586亿元;此外,中海地产商业发展有限公司摘得了“2018中国商业地产企业品牌价值10强”第二名。

  更值得注意的是,单次排名或许充满偶然性,但回顾中房协8年来的历史榜单,我们会发现,中海地产已连续8年摘得“品牌价值”第一,品牌价值稳步积累。

  中房协“中国房地产开发企业品牌价值50强”榜单前十

  在多年的开发过程中,中海的操作方式向来无往不利:选择代表城市发展方向的核心土地,或价值爆发前夕的洼地,占据稀缺自然资源或人文资源,开天辟地,尊重土地,然后 “等风来”。

  2000年,中海名城坐庄神仙树板块,2004年,中海兰庭押注大源板块,2008年,中海城南华府先发金融城,8年时间里,用中海九号公馆、中海国际中心等住宅、商业、商务配套加码,奠定区域“半城繁华”。

  成都向南,流经天府新区核心区内约20km的锦江生态河道旁,由政府投资40多亿,以新加坡滨水区、巴黎塞纳河为蓝本,将打造天府新城最大宜居板块锦江生态带,中海·锦江城项目便落子于此。当锦江生态带邂逅中海,锦江城水街的出现不知拨动了多少人的心弦。

  以老风情造新商街,在锦江城水街体验中海的商业美学

  置业者对中海品牌的认可固然重要,但掠过品牌本身,水街产品也有其独特竞争力。

  中海·锦江城水街位于中海·锦江城自持12万㎡购物中心旁,属于中海与区域政府共同打造的约2万㎡水岸风情商业街,其中拥有五条区域商街、八大人流节点、十二折转角街区。

  项目资料显示,商业街是以“两轴两带一通廊”的结构进行打造,其中的“两轴”——休闲商业轴和生活商业轴为客流主要聚集区;“两带”中的健康林荫带以中轴景观带为主打,滨水活力带则拥有独特的水街景观;而水街的一线视线景观则可从“一通廊”中可见。

  作为天府新区唯一的水景主题商业街,中海沿用了传统的中式符号,保留中式建筑神韵和精粹的同时,用新材料和新生活观打造了极富老成都风情的建筑。

  这样的创新并不是为了创新而创新,更加不是为了能够在营销端获得更多的溢价,本质上真正意义上为了就是解决社区痛点,解决人与城市之间的痛点,生活就该有好的城市感,也有好的自然氛围,还有丰沛的文化汲养,退一步修身养性,进一步豁然开朗,充满士大夫精神。

  从人流到配套,锦江城水街尽得规划红利

  如果仅是水街的“独奏”或许还不会有三度热销局面,真正让购铺者买单的还有项目及周边的配套。

  水街背靠天府新区超级大盘中海·锦江城而建,自身业主就有超1万户,消费人口达3万人,然而商业配比仅为6%。与同级别的其他大盘社区相比,中海右岸仅7000户业主,商业配比却是8%。

  中海·锦江城展示区实景图   在其周边,因为锦江生态带配套先行的打造模式,目前区域内,锦江河岸、奥体公园已经建成,天府四中、天府三小、华阳小学已招生开学,天府新区鹤林小学幼儿园项目在建,而红星美凯龙也将在近期开业。

  作为天府新区规划中的一个以居住功能为核心的区域,锦江生态带目前的开发体量已近4万户业主,完全呈现后将超过12万,加之“产城湖”一体的怡心湖蓝图逐渐实现,在未来将会有约20万常住人口以及约10万的产业人口入驻,区域物业增殖潜力可见一斑。

  值得注意的是,中海·锦江城水街近期将少量商铺加推,这将是没能在首批次“上车”的置业者们又一次机会。

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